◇ リーズナブルな家作り ◇

「建築家に頼むと高くなる」

そう思っていませんか？
実はそうではありません。

むしろ、建築家に依頼するのが
総予算をできるだけ安くしたい時のコツなのです。
その際“良い”建築家を選ぶのが大切です。
　
そうは言っても
「設計監理料の分高くなるのでは？」
とお考えになるでしょう。
住宅メーカーさんによっては
「ウチなら設計料はかかりません」
というような事をおっしゃるかもしれません。
それはお得だ、と思いますよね。
しかし良く考えてみて下さい。
きちんと設計された建物ならば
設計した人間がいる筈です。
その人件費はどうなっているのでしょう？
従って設計料という名目ではないかもしれませんが
結局は土地代や材料費などに設計料が含まれていると考えるべきでしょう。
悪い言い方をすれば、「設計料はかからない」という言葉は
どこかにウソがあるのです。
　
では建築家や設計事務所に依頼をすると
なぜ「安く」なり得るのか。
一見矛盾するようですが、これには理由があるのです。
　
私達IDでは先ず、プランニングや材料および構造計画の面で
ムリ、ムダ、ムラをなくすことを心掛けます。
次に施工業者が正確に積算出来るような綿密な図面や仕様書を作り、
原則として複数の施工業者から見積もりをとり
競争により工事費のダウンを図ります。
１社特命工事はどうしても高い見積もりになりがちです。
出て来た積算書も数量と単価および見積り落ちなどを
厳密にチェックします。
これにより、いわゆる「一式」や「ドンブリ勘定」を排します。
また予算と合わない時には設計や仕様を変更し、
できるだけ予算に近付けます。
このように変更や修正などにも柔軟に対応いたします。
工事が始まれば、何度も（普通の住宅でも20回位になります）現場に行き
設計図通りに工事が行われているか厳しく検査を行います。
曖昧になりがちな工事途中の追加変更工事費も
建築主の立場に立ってチェックします。
このように設計から完成までの工程を
一貫して私達IDが監理をすることにより、
設計施工一体の場合と比較して
総予算は品質の割にむしろ安くなります。
その分が私達建築家の苦労として跳ね返って来るのですが。
　
言うまでもありませんが
建築家に設計を依頼するメリットは価格面だけではありません。
他にはどこにもない、安心で納得の行く建築が完成します。
建築とは建築主の貴方と建築家との共同作業。
そして人生における最も大きな買い物の一つでしょう。
その大切なパートナーとなる建築家選びですが、
これはお見合いのようなものかもしれません。
まずは相手である建築家の人と成りや作品を知ることから始めてはどうでしょう。
インターネットの普及した現在では
実際に建築家や設計事務所を訪れなくとも情報を得る事が出来ます。
そして「これは」と思った建築家や設計事務所に
コンタクトをとってみては如何ですか？
　
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